Ivonrannan uudistettu konsepti – myynti on käynnistynyt
Imatran historiallisen Ivonrannan alueen saneeraushanke on päivitetty vastaamaan paremmin tämän hetken markkinatilannetta sekä ostajien tilatarpeita. Ensimmäinen yleinen esittely järjestettiin sunnuntaina 31. toukokuuta 2026.
Uusissa pohjaratkaisuissa rakennusten yläkerran tiloja on hyödynnetty tehokkaammin: asuntoihin on lisätty makuuhuoneita sekä asuntokohtaiset saunat. Kellarikerrosten tilat on puolestaan jätetty pois asuinkäytöstä korkeiden saneerauskustannusten vuoksi. Jokaisen rakennuksen läheisyyteen rakennetaan lisäksi alueen arkkitehtoniseen ilmeeseen sopivat autokatokset. Ratkaisuilla on pyritty tehostamaan kokonaisuutta ja tuomaan muuttovalmiiden asuntojen hintataso markkinalle sopivaksi.
Kuva Ivonranta
Kuva Ivonranta
”Asuntojen suunnittelussa on palattu ostajan arkeen: huoneiden määrään, säilytykseen, pysäköintiin ja siihen, että koti vastaa nykyperheen tarpeita sekä kodin hankintaan käytettävissä olevaa budjettia. Asuntokohtaiset saunatilat poistivat tarpeen toteuttaa talousrakennukseen yhteiset saunatilat, mikä vaikuttaa positiivisesti projektin kokonaiskustannuksiin. Olemme käyneet projektin toteutuksen erittäin tarkasti läpi, jotta hinta ja laatu saadaan oikeaan suhteeseen”, kertoo Ivonrannan yrittäjä Vesa Venäläinen.
Kauppa toteutetaan kahdessa osassa: ostaja hankkii rakennuksen tai huoneiston nykytilassa kiinteistökaupalla, ja varsinainen saneeraus toteutetaan tämän jälkeen erillisellä urakkasopimuksella.
Alue koostuu seitsemästä 1920-luvulla rakennetusta asuinrakennuksesta, joista kaksi on erillistaloja. Tarjolla on yhteensä 15 asuntoa. Kuva Ivonranta
Saneeraus etenee kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa asunto viedään tekniseen valmiustasoon, jossa raskaat purku-, rakenne-, betoni- ja LVIS-runkotyöt sekä haitta-aineiden poistot ja kapselointi on tehty. Toisessa vaiheessa asunto tehdään valmiiksi pintamateriaaleineen, keittiöineen ja kalusteineen. Käytännössä ostaja voi valita kahdesta vaihtoehdosta: Ivonrannan saneeraaman, muuttovalmiin kodin tai tekniseen valmiustasoon saneeratun asunnon, jonka viimeistelyn ostaja toteuttaa itse haluamallaan tavalla. Molemmissa vaihtoehdoissa ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin, keittiöön, kalusteisiin ja muihin viimeistelyratkaisuihin.
Yksi asunnoista on tällä hetkellä muuttovalmis. Siinä on nykyaikaiseen ilma-vesilämpöpumppuun perustuva, energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys sekä kesäaikainen viilennys. Asuntoon kuuluu avokeittiö, olohuone, yksi makuuhuone, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta sekä saunatilat. Kuva Ivonranta
Saneerauksen tavoitetasona on yhdistää vanhan rakennuksen arvokas luonne ja nykyaikaisen asumisen tekninen taso. Asuntoihin toteutetaan huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, uudet vesi- ja viemärijärjestelmät kaupungin uusittuun verkkoon liitettyinä sekä nykyaikaiset märkätilat. Erityistä huomiota on kiinnitetty sisäilman laatuun: rakennukset ovat olleet tyhjillään 2010-luvulta lähtien sisäilmaongelmien vuoksi, ja saneerauksessa haitta-aineita sisältävät materiaalit poistetaan ja jäljelle jäävät rakenteet kapseloidaan suunnitelmien ja viranomaisohjeiden mukaisesti.
Samalla säilytetään ja kunnostetaan rakennusten rakennushistoriallisesti merkittävät piirteet: rakennusten alkuperäinen massoittelu ja mittakaava, kattomaisema, rapatut tiilijulkisivut uusklassistisine rytmeineen sekä ullakoiden tilallisuus. Ivonrannan rakennukset on suunnitellut rakennusteknikko Emil Ekegren, ja se on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi (RKY 2009).
Kuva Ivonranta
Kesän 2026 aikana alueella jatkuvat rakennusten ulkopuoliset työt, joihin kuuluvat muun muassa kaivuutyöt, salaojien ja routaeristeiden asentaminen sekä vesi- ja viemärilinjojen kytkeminen kaupungin uusittuun verkkoon.
Seuraava Ivonrannan yleinen esittely järjestetään 14. kesäkuuta 2026 klo 12–14. Esittelyssä on mahdollisuus tutustua alueeseen, asuntojen uusiin pohjaratkaisuihin, saneerauksen etenemiseen sekä muuttovalmiiseen asuntoon.
Lisätietoja: myynti@ivonranta.fi
